Faço tráfego pago para corretor, imobiliária e incorporadora. Meço o meu trabalho em contrato assinado. Lead é meio do caminho.
Conta real, campanha real. Não somei um case com o outro e não arredondei nada para cima.
Clica em qualquer um. São clientes meus, no ar agora. Dá para conferir antes de falar comigo.
O que faltou foi conversa com gente que tinha dinheiro e intenção de comprar. Esses quatro casos aparecem em quase toda operação que eu abro.
Trinta dias, uma carteira só. Nessa mesma conta o mercado costuma fechar entre 1% e 3%.
Outras 5 unidades seguiram em análise de contrato e não entram nessa conta.
Um desses leads comprou duas vezes. Lead com perfil se desdobra.
Eu abro o gerenciador na chamada e você olha comigo, campanha por campanha. É mais rápido do que eu tentar te convencer por aqui.
Não pede cadastro. Marca as três e a página devolve na hora o case mais parecido com o seu e o que eu mexeria primeiro se a conta fosse sua.
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Quem está do outro lado?
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Quanto entra em mídia por mês hoje?
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O que mais trava hoje?
É uma leitura de superfície. A de verdade olha a sua conta, o seu produto e o seu atendimento.
Leio o que já rodou, o produto, a carteira e o atendimento. Se o problema estiver no atendimento, você ouve isso antes de assinar qualquer coisa.
Conta, pixel, públicos, criativos, página de captação e destino do lead. A campanha só sobe com o caminho inteiro de pé.
Mensagem, cadastro e venda para investidor. Teste de criativo, público e oferta, com verba indo para o que gera conversa.
O que entrou, o que virou visita e o que virou contrato. Verba só sobe depois de número lido.
Nem todo mundo precisa de tudo. Quem decide é o tamanho da sua operação.
Meta Ads e Google Ads, da conta ao criativo. Campanha de mensagem, de cadastro e de venda para investidor, com gestão de verba e leitura semanal.
Página por empreendimento ou por carteira, site de imobiliária com carteira integrada, formulário que grava em painel próprio.
CRM com o funil real da operação, distribuição de lead entre corretores e automação de WhatsApp.
Linha editorial, calendário, roteiro de reels e bio organizada para vender.
Abordagem, follow-up e fechamento para a equipe. Roteiro de atendimento para o time inteiro.
O valor é o meu trabalho: gestão, criativo e estrutura. A verba de anúncio é sua e fica no seu cartão.
Para quem quer rodar o próprio anúncio sem depender de ninguém: 5 aulas gravadas, PDF de apoio e grupo de suporte no WhatsApp.
Sou gestor de tráfego pago especializado em mercado imobiliário. A única pergunta que me interessa no fim do mês é quantos contratos entraram.
Trabalho sozinho na operação e por isso pego pouca gente por vez. Quem cuida da sua conta sou eu, quem responde o WhatsApp sou eu e quem senta na reunião de resultado também.
Não pego duas operações concorrentes no mesmo bairro. Se eu já rodo para alguém na sua região, eu falo na primeira conversa e recuso o trabalho. Já perdi cliente assim. Prefiro perder a brigar comigo mesmo no leilão do anúncio.
Depende do ticket e da região. Os cases desta página rodaram com verbas de R$ 411 a R$ 3.609 no mês. O que importa é a verba bater com o número de conversas que a sua equipe consegue atender bem.
Não. A verba vai direto para o Meta ou o Google, na sua conta e no seu cartão. O que você paga para mim é gestão, criativo e estrutura. Assim você vê cada centavo no gerenciador.
Porque é o único com escopo previsível: um empreendimento, com começo, meio e fim. Essencial e Performance dependem de quantas praças, corretores e frentes entram, e prefiro te mandar um número honesto depois de olhar a operação.
No Performance e no Lançamento, sim, com o painel de leads junto. No Essencial a campanha vai direto para o WhatsApp; página entra como avulso. Na mentoria MCMV é o adicional de R$ 97.
Conversa começa a chegar nos primeiros dias. Venda depende do seu ciclo: MCMV costuma ser mais rápido, alto padrão leva mais. Trabalho com janela de três meses para ler o resultado com honestidade.
Não, e desconfie de quem garante. Eu garanto estrutura, teste constante e transparência total do que foi investido. O fechamento acontece na sua conversa com o cliente, e por isso ofereço treinamento comercial junto.
Atendo. SP, Florianópolis e Balneário Camboriú são onde tenho mais repertório, mas rodo campanha para qualquer região do Brasil. Tem cliente em Londrina/PR e em Campo Bom/RS aí em cima.
Normalmente em até 10 minutos, em horário comercial. Quem responde sou eu. É a mesma exigência de tempo que eu cobro do seu atendimento.
Preenche aí que eu te chamo no WhatsApp com uma leitura do seu cenário. Se eu achar que não é hora de contratar ninguém, eu digo isso também.
Provavelmente foi a conexão. Me chama direto no WhatsApp, a sua ficha já vai escrita na mensagem.
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